资质大改对建筑企业有哪些影响？

资质改革，对企业分别会有哪些利弊？

1、三级、丙级资质企业是否是最大收益者？

新标准出台后取得三级资质的企业，不一定能够直接换发“乙级证书”，直接变为二级资质（新标准乙级），有可能要按照新标准二级（乙级）指标要求，重新核定资质，据透露新标准会设置相应换证要求，达不到条件的原资质证书或将直接失效；也就是说企业要利用好搭上这次资质改革期的末班车，取得二级资质后可承接工程范围大大增加。

准备新申请资质的企业，申请资质门槛会更低、更方便；之前挂靠别人的企业，只要有建造师、有技术人员、完全可以独立单干，申请现在的二级资质，待新标准出台后直接换乙级。

因此，三级资质企业、有意向新申请现有二级资质的企业将最大受益。

此时，企业如果能抓住资质改革前最后的机会新办、增项、收购最低等级资质将会是明智之举！

2、二级资质企业竞争变大，有所折损（乙级）

住建部《资质审批权限下放试点的通知》中明确说明，除最高等级资质（综合资质、特级资质）和需跨部门审批的资质外，其他资质审批权限下放至试点地区省厅。这其中的难度，只要是行业内的朋友都深有体会。

 审批权下放以后， 二级资质升一级（新标准后：乙升甲）必须有真实达标的业绩，对升级业绩核查更严，甚至会实地核查！人员要求更高，社保唯一！一旦查出人员挂靠、工程业绩造假，已取得的资质也会被撤销，三年内不得申报，而且会对企业信用造成影响，务必注意！

现在二级资质放宽准入门口，二级企业数量会大幅增加对现有市场绝对会受到冲击，占市场的绝大部分份额，要想拿下一个项目，不得不使出浑身解数，跟所有企业去竞争，压力可想而知。

为了避免这种尴尬的局面，二级企业只能尽最大努力升到一级，利用好自责审批权未收回的这个优势，毕竟省厅批比部里批要简单，新政后换发甲级，以避开乙级企业的大军。

3、一级资质企业影响不大（甲级）

往上升特级资质（施工综合资质）难度更大了。企业需要具有建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水 电工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、通信 工程、机电工程、民航工程施工总承包甲级资质中的两项及以上。

一级换发甲级，甲级资质企业可承担本行业内各类工程的施工，其效用相当于原特级资质，市场还是可观的！

4、特级资质企业优势更明显（综合资质）

此次改革，将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。因此还是建议大家，能升特级的尽快申请办理。

综合资质可谓是"一证通”,一证在手，天下我有。相当于是之前的“十三特”，价值可想而知！

可见，从资质改革初期至现在明确建议大家“能升特级的尽快申请办理”，是很及时、很明智的。

未来实现特级企业的平衡，具体一特及多项一、二等其他资质的企业，直接换综合资质，特级以下资质自动取消合并，也不算亏，毕竟可以可承担各类别、各等级施工总承包业务，就不要想着去分立其他资质了，住建部针对特级企业把分立权限关闭也是这个意思。

对于双特以上的企业也不要着急，不会让多特吃亏，会同意双特以上企业把现有的特级分立出去给指定公司，然后特级以下的资质同样自动取消。

8、【新规】2020年12月住建部发布的《建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中明确提出施工总承包特级资质调整为施工综合资质，施工总承包资质等级压减为甲、乙两级。

【适用企业】有项目有实力的企业

【建议】这类的企业可以继续收购总包二级（房二、市二等），加快项目报建，加强信用基础。今后省级住建负责甲级申报，积累足够的业绩有助于早日升甲。

9、关于其他项资质如何借助这次改革优势做规划？

钢结构并入施工总承包资质，（申请房建一级或二级的如果条件不够可以选择买钢结构资质或申请钢结构资质，这个相对比较容易，而且收购价格低）

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