资质对于建筑企业来说来说是特别重要的，建筑资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力，直接影响企业的经营业绩，从而对企业的生存、发展产生重大影响。而办理资质本就是一个耗时特别长的过程，企业为了资质办理通常要会花费大量的时间精力。
很多建筑企业都非常关注资质办理的相关政策，毕竟资质和企业发展密切相关，没有资质的话企业是没有办法承揽工程的，所以基本所有的建筑企业都要办理资质。今天小编便来说一说建筑资质申请必须知道的事项！
资质办理包括新办、升级和增项，新开办的企业一般需要新办资质，相比资质升级和增项，资质新办的要求比较低，一般对企业没有业绩方面的要求。建筑企业承接工程作业中，往往涉及建筑工程、市政工程、装饰装修工程、建筑幕墙工程、防腐保温工程等多项专业工程，所以企业往往需要申请资质办理时多项资质同时申报。
每个资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。注意：持有注册证书、技术证书、岗位证书、技工培训证书或职业技能等级证书中两种或两种以上的，可分别申请各类资格评定。例如，如果一个人同时拥有建筑工程证书和道路工程证书，可以分别作为建筑工程总承包资格和市政公用工程施工资格所需的人员申请考核，但在申请市政公用工程施工总承包资格时，应提交其证书。资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致,且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为有效企业工程业绩申报。导致建筑企业资质申请失败的其他相关问题有：企业净资产、技术负责人、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请;办理资质需要的技术负责人的业绩需要满足资质标准的要求，注册建造师要达到资质标准要求的数量;办理资质材料要严格按照要求进行准备。
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